Apartamento T1 Gulpilhares e Valadares

Área: 49 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
T1 Gulpilhares perto da praia de Francelos/Miramar                                     

- T1 R/C de 2003 ótimo estado em Gulpilhares;
- Perto da praia e junto a acessos a A29/44 sem portagens;
- Sala comum;
- Quarto com roupeiro;
- Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor Esquentador;                                  - Lavandaria independente;
- Wc completo com banheira;
- Piso flutuante na sala, quarto e hall;
- Cerâmico na cozinha e Wc;
- Caixilharia com vidro duplo; 
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Gás canalizado;
- Vídeo Porteiro;
- Porta de segurança;   
- Elevador;     
- Lugar de garagem;   
- Prédio com jardim privativo.


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 86 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Apartamento T1+1, para venda, num R/C com elevador, situado em Valadares, Vila Nova de Gaia, próximo da A44.
Com 100m2 de área bruta, 86m2 de área útil, 1 frente (Nascente), é composto por hall entrada com roupeiro embutido, sala comum com acesso ao terraço, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa), hall, quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço, quarto interior com roupeiro embutido (+1), 2 WC’s completos, terraço com churrasco e garagem fechada para 1 viatura.
Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central e caixilharia com vidros duplos. 
Ideal para habitação própria ou mercado de investimento.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 100m dos acessos A44;
- 400m do Posto de Correios de Valadares;
- 650m da Estação de Comboios de Valadares;
- 950m da Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves;
- 1400m da Escola EB 2/3 de Valadares, R. Boa Nova;
- 2300m do Parque de S. Caetano;
- 3500m da Rotunda de Santo Ovídio / Estação de Metro;
- 3500m das Praias;
- 4000m do Gaiashopping;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 59 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Apartamento T1 novo com varanda e acabamentos de luxo.

Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado, localizado numa zona privilegiada junto á costa marítima que oferece na sua proximidade, a 400 metros, as praias de Valadares. 

Estamos perante um empreendimento caracterizado por elevados padrões de qualidade, bom gosto e requinte.

O Unique Mar Residence é um empreendimento com 20 frações que conta com tipologias de T1, T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex e T4. 
Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna, e pela excelente localização.

Acabamentos de luxo e áreas amplas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais, como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a?ecoeficiência .

CARACTERISTICAS DO EMPREENDIMENTO:

• Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolamento térmico micro ventilador.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Portões automatizados.
• Painel Solar Termossifão 300l.
• Classificação energética A.

CARACTERISTICAS DO APARTAMENTO:

• Excelente orientação solar a Poente com bastante luminosidade.
• Estores térmicos elétricos.
• Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi .
• Aspiração central.
• Tetos falsos com iluminação led embutida.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5.
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Carpintaria Lacada, portas piso-teto com dobradiça oculta.
• 1 quarto sendo suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Poente.
• Sala ampla confortável open space.
• WC em Cerâmica retificada com louças suspensas. Moveis suspensos lacados com tampos em Corian e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando.
• Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.


 Os apartamentos do Unique Mar Residence têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.

A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, fazem deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.

Marque sua visita!
Tel. 221133715